Dešavanja
NAJVEĆI RAST Cijene nekretnina eksplodirale u BiH
Bosna i Hercegovina bilježi najveći rast cijena nekretnina u regiji. U posljednjih pet godina porasle su za čak 71 odsto. Dok su Hrvatska i Slovenija imale znatno blaži rast, domaće tržište doživjelo je nagli skok.
Kvadrat u novogradnji u Sarajevu ili Banjaluci danas se plaća kao u evropskim metropolama. Razlozi su brojni kažu agenti za nekretnine, od povoljnih kredita do specifičnog načina gradnje i prodaje.
– Kada se formira cijena nekretnine puno je faktora u igri, a najznačajniji je ponuda, potražnja, kvalitet, lokacija, infrastrukturne stvari, krediti banaka. Mi ako imamo najveći rast u regionu sigurno imamo imamo i jednu od najboljih kamata za kupovinu stanova, tako da je i to jedan veliki faktor. Stvarne i realne cijene pogotovo stanova u novogradnji, kada kupujete i birate stan još dok se objekat gradi, su malo drugačije i niže jer imate mogućnost pregovaranja, plaćanja u ratama, mogućnost da plaćate po fazama, da uredite stan po svom. To je jedno od objašnjenja zašto je došlo do tako naglog skoka vrijednosti kvadrata – pojasnio je Haris Kadić, agent za nekretnine u Sarajevu.
Statistika potvrđuje da potražnja ne jenjava, bez obzira na rast cijena. 2021. godine prosječna cijena kvadrata u BiH iznosila je 1.828KM, a u 2025. godini 3.085 KM, što je rast od 69% u periodu od pet godina.
S druge strane, statistika prodaje stanova u novogradnji takođe pokazuje rast. 2021. godine prodato je 3.707 stanova, a 2025. 4.235 stanova. Prodaja stanova porasla je za 14%.
Mladi pokušavaju riješiti stambeno pitanje, a stariji sugrađani su primorani na radikalne poteze, pokazuju podaci sa terena. Zbog visokih režija i niskih penzija, velike stanove mijenjaju za manje, kako bi preživjeli. Međutim, problem je što se gradi premalo onoga što je većini zapravo potrebno.
– Zbog toga što je ponuda relativno mala. Gradi se mali broj stanova u odnosu na potrebe, a i oni koji se grade vrlo često u kategoriji luksuznih i samim tim nisu uopšte opcija za razmatranje za većinu građana. Mogu se odrediti neke razumne granice, a i vlasti, takođe, mogu imati mehanizam da mogu izdati građevinske dozvole, odnosno, da kontrolišu kome će izdati dozvole, koje će projekte odobriti, kakvi su urbanistički planovi i prilikom takvih postupaka imaju mogućnost uslovljavanja, odnosno, neodobravanja onih projekata koji ne ispunjavaju potrebe tržišta – smatra ekonomista Igor Gavran.
Ekonomisti upozoravaju da se bez konkretnih mjera vlasti stanje neće promijeniti. A u Banjaluci je situacija još ekstremnija.
Cijene u samom centru grada su se u proteklih pet godina udvostručile, što je natjeralo kupce da fokus sa stanova u centru grada pomjere ka periferiji i samostalnoj gradnji kuća.
– Poskupljenjem kvadrata u centru grada malo se pomjerio i fokus posljednjih 5,6 godina. Primjećujemo da se više nego ranije kupuju kuće, kupuju se placevi na periferiji i onda ljudi koju nekada za 200 hiljada maraka, uzeću taj primjer, mogli kupiti stan za četvoročlanu porodicu u centru grada, i dalje mogu kupiti kuću sa istim tim kvadratima i da zadovolje te životne potrebe što se tiče kvadrata, ali ne u centru grada, pa se onda odlučuju da eventualno idu na periferiju, da kupuju kuće, da sami grade kuće, tako da vidimo da se pomjerio fokus interesovanja po tipu nekretnine – poručio je Dragan Milanović, vlasnik agencije za nekretnine u Banjaluci, piše N1.
Tržište nekretnina u Bosni i Hercegovini trenutno ne poznaje gornju granicu. Investitori broje profite, statistika rekorde, a krov nad glavom za prosječnu porodicu prestaje biti osnovna potreba i postaje nedostižan luksuz.
The post NAJVEĆI RAST Cijene nekretnina eksplodirale u BiH appeared first on BLINK.ba.
Vlada Republike Srpske proglasila je nedjelju, 19. april za Dan žalosti u Republici Srpskoj povodom obilježavanja Dana sjećanja na žrtve ustaškog zločina genocida u koncentracionom logoru Jasenovac i njegovom najvećem stratištu – Donjoj Gradini.
Prema odluci, na svim republičkim institucijama zastave će biti istaknute na pola koplja.
Institucije i javne službe dužne su da zastave spuste na pola koplja, medijski i sportski sadržaj treba da se prilagode odluci Vlade Srpske o proglašenju Dana žalosti, dok su svi kulturni događaji otkazani.
The post Dan žalosti u Republici Srpskoj 19. aprila appeared first on BLINK.ba.
Prema prognozama Republički hidrometeorološki zavod Republike Srpske, predstojeći vikend u Banjaluci i širom Republike Srpske donosi pretežno sunčano i toplo vrijeme, uz maksimalne temperature do 25 stepeni Celzijusa.
Petak 17.april
U petak, 17. aprila, jutro je promjenljivo do pretežno oblačno, uz mogućnost lokalne slabe kiše, dok će na jugu biti vedrije. Tokom dana očekuje se razvedravanje i sunčano vrijeme uz slab do umjeren razvoj oblačnosti. Samo ponegdje u brdsko-planinskim predjelima na istoku moguća je slaba kiša ili kratkotrajni pljusak. U večernjim časovima očekuje se pretežno vedro vrijeme.
Vjetar će biti slab do umjeren sjeveroistočni, dok će u Hercegovini u jutarnjim i večernjim časovima biti pojačana bura. Maksimalna temperatura vazduha kretaće se od 17 do 24 stepena, dok će u višim predjelima biti oko 13 stepeni.
Subota 18.april
Za subotu, 18. aprila, meteorolozi najavljuju stabilno i toplo vrijeme. Očekuje se pretežno sunčano vrijeme uz malu do umjerenu oblačnost. Vjetar će biti slab do umjeren sjeveroistočni, a u Hercegovini ujutro lokalno pojačana bura. Minimalna temperatura vazduha kretaće se od pet do 11 stepeni, na jugu do 15, dok će u višim predjelima biti oko dva stepena. Maksimalna temperatura iznosiće od 17 do 23 stepena, na jugu do 25, dok će u višim predjelima biti oko 13 stepeni. U Banjaluci se očekuje maksimalna temperatura oko 22 stepena.
Nedjelja 19.april
U nedjelju, 19. aprila, nastavlja se pretežno sunčano i toplo vrijeme, ali se u drugom dijelu dana očekuje postepeno naoblačenje sa zapada. Minimalna temperatura vazduha biće od četiri do devet stepeni, na jugu do 13, dok će u višim predjelima biti oko nula stepeni. Maksimalna temperatura vazduha kretaće se od 20 do 25 stepeni, a u višim predjelima oko 15 stepeni.
The post Pred nama sunčan i topao vikend, temperatura do 25 stepeni appeared first on BLINK.ba.
Banjaluka u znaku mladosti i jedinstva: Svečano otvoren Svesrpski fudbalski kup FOTO
Isti scenario, ista lokacija i sumnja da je požar podmetnut: Civilna zaštita očekuje istragu u Vrbanji FOTO/VIDEO
Propao Stanivukovićev projekat: Ništa od Civilnog roka FOTO
Dok političari šalju prve poruke: Katarina i Nikola izgovorili najvažnije „da“
Stanivuković kritikovao direktore osnovnih škola u Banjaluci: Politika duboko u obrazovanju
Medicinska elektronika odlazi u istoriju: Planirana zgrada od 25 spratova i tri podzemne garaže FOTO
Savjetnica premijera Srpske kritikovala uniforme u školama: Ne mogu sakriti materijalni status učenika
Nove gužve u Banjaluci: Saobraćajni kolaps na kružnom toku kod zgrade “Ekvator” FOTO
Građani ogorčeni: Draškovu britansku „misiju“ ismijali i zatrpali kritikama – dosta je praznih priča i glume
Grupa mladih zasadila nove vrbe na obali Vrbasa: Poruka otpora nakon sječe stabala
Kojić: Velika sramota nedolazak zvaničnika na obilježavanje egzodusa sarajevskih Srba (FOTO)
Minić predložio mjesto za TV duel sa Stanivukovićem
Američki politikolog: Ne pobjeđujemo Iran, već Kinezima i Rusima šaljemo poruku da smo grupa budala
NAGLO POSKUPJELA Nafta dostigla cijenu od skoro 105 dolara po barelu
Volvo povlači više od 40.000 električnih automobila
“ZA ŽIVOT ŽENA” Obuka za pokretanje poslovanja u Banjaluci
-
Banja Lukaprije 6 meseci
Građani ogorčeni: Draškovu britansku „misiju“ ismijali i zatrpali kritikama – dosta je praznih priča i glume
-
Banja Lukaprije 5 meseciGrupa mladih zasadila nove vrbe na obali Vrbasa: Poruka otpora nakon sječe stabala
-
Najnovijeprije 6 meseci
Kojić: Velika sramota nedolazak zvaničnika na obilježavanje egzodusa sarajevskih Srba (FOTO)
-
Najnovijeprije 6 meseci
Minić predložio mjesto za TV duel sa Stanivukovićem
-
Najnovijeprije 6 meseci
Američki politikolog: Ne pobjeđujemo Iran, već Kinezima i Rusima šaljemo poruku da smo grupa budala
-
Najnovijeprije 6 meseci
NAGLO POSKUPJELA Nafta dostigla cijenu od skoro 105 dolara po barelu
-
Tehnologijaprije 6 meseci
Volvo povlači više od 40.000 električnih automobila
-
Banja Lukaprije 6 meseci
“ZA ŽIVOT ŽENA” Obuka za pokretanje poslovanja u Banjaluci